재건축투자2 산본 재건축 (시공사 선정, 분담금, 투자가치) 오랫동안 산본은 과천·평촌의 들러리 정도로만 존재해왔습니다. 그런데 24년 선도지구 13곳 발표 이후 직접 현장을 다니면서 생각이 완전히 바뀌었습니다. 일산이 분담금 공포로 멈춰선 사이, 산본은 시공사 선정이라는 구체적인 발걸음을 내딛고 있었습니다. 조용히, 그러나 착실하게 움직이고 있는 신도시입니다.일산은 멈추고 산본은 달린다 — 선도지구 이후 온도차24년 말 정부가 1기 신도시 선도지구 13곳을 발표했을 때, 저는 솔직히 분당과 평촌에만 눈이 갔습니다. 그런데 손님들을 만나 상담을 이어가면서 분위기가 단지마다 전혀 다르다는 걸 몸으로 느끼게 됐습니다.일산은 재건축 정비사업 추진 의지 자체가 꺾인 분위기입니다. 조합원들 사이에서 분담금, 즉 재건축 후 새 아파트를 받기 위해 조합원이 추가로 내야 하는.. 2026. 10. 13. 산본 재건축 시작하나, 1기 신도시(선도지구, 사업성, 투자전략) 사업성이 나쁘다며 뒤처질 거라 했던 산본이, 분당보다 먼저 시공사 선정에 들어갔습니다. 솔직히 저도 처음엔 반신반의했습니다. 그런데 직접 현장 분위기를 살펴보고 나서는 생각이 달라졌습니다. 산본9-2구역 재건축이 1기 신도시 선도지구 13곳 가운데 맨 앞에 서 있는 지금, 왜 이런 일이 벌어졌는지 풀어보겠습니다.선도지구 현황 — 산본이 분당을 앞서게 된 진짜 이유1기 신도시 재건축이 본격화된 건 정부가 2024년 11월 선도지구 13곳을 지정하면서부터입니다. 선도지구란 1기 신도시 재건축을 이끌 시범 단지로 먼저 사업 절차를 밟아 나가는 구역을 말합니다. 총 3만6000여 가구가 재건축을 통해 약 4만6000가구 이상으로 늘어날 전망입니다(출처: 국토교통부).그 중에서도 산본9-2구역은 지난달 29일 시.. 2026. 10. 7. 이전 1 다음
