권리분석2 영끌족·전세사기 여파 결국 폭발했나… 경매 시장 급증의 진짜 이유 " (경매건수, 낙찰가율, 권리분석) 경매시장은 조금씩 미세하게 우리의 삶을 파고들고 있습니. 2025년 들어 전국 법원 경매 진행 건수가 금융위기 이후 최고 수준으로 치솟으면서, 낙찰가율이 60%선 아래로 무너지고 있습니다. 고금리 후폭풍에 내수 부진까지 겹친 결과인데, 지방과 수도권 사이 온도차가 이렇게 극단적인 건 제가 직접 시장을 들여다보기 전까지는 실감하기 어려웠습니다.경매건수 급증과 낙찰가율 붕괴, 무슨 일이 벌어지고 있나제가 최근 몇 달 사이 법원경매 정보 사이트를 꾸준히 들여다보면서 느낀 건, 물건 수가 이전과는 차원이 다르게 쌓이고 있다는 점입니다. 실제로 2025년 전국 부동산 경매 진행 건수는 글로벌 금융위기 직후인 2009~2010년 이후 최고 수준을 기록했습니다(출처: 한국경제). 물건이 많아진다는 건 단순히 숫자의 .. 2026. 10. 22. 경매분석 프로그램 비교 (행크옥션, 땅집고옥션, 경매마당) 요즘 투잡을 하는 것은 기본인 시대입니다. 그 투잡으로 많은 분들이 경매에 참석하여 낙찰을 받는 것을 생각하고 계십니다. 하지만, 경매 물건 하나 제대로 분석하려면 대법원 경매정보 사이트만으로는 시간이 너무 걸립니다. 서류는 흩어져 있고, 등기부등본 하나 보려면 창을 몇 번씩 왔다 갔다 해야 하죠. 저도 처음엔 그렇게 버텼는데, 전문 경매분석 프로그램을 써본 뒤로는 다시 예전 방식으로 돌아가기가 어렵더군요. 요즘 눈에 띄는 신생 사이트 세 곳, 행크옥션·땅집고옥션·경매마당을 직접 살펴본 경험을 솔직하게 정리해봤습니다. 전문 프로그램이 필요한 이유 — 권리분석의 지뢰밭경매에서 가장 무서운 실수는 말소기준권리를 잘못 계산하는 데서 시작됩니다. 말소기준권리란 경매 낙찰 후 어떤 권리가 소멸하고 어떤 권리가 낙.. 2026. 9. 29. 이전 1 다음
