부를 끌어당기는 글쓰기74 영끌족·전세사기 여파 결국 폭발했나… 경매 시장 급증의 진짜 이유 " (경매건수, 낙찰가율, 권리분석) 경매시장은 조금씩 미세하게 우리의 삶을 파고들고 있습니. 2025년 들어 전국 법원 경매 진행 건수가 금융위기 이후 최고 수준으로 치솟으면서, 낙찰가율이 60%선 아래로 무너지고 있습니다. 고금리 후폭풍에 내수 부진까지 겹친 결과인데, 지방과 수도권 사이 온도차가 이렇게 극단적인 건 제가 직접 시장을 들여다보기 전까지는 실감하기 어려웠습니다.경매건수 급증과 낙찰가율 붕괴, 무슨 일이 벌어지고 있나제가 최근 몇 달 사이 법원경매 정보 사이트를 꾸준히 들여다보면서 느낀 건, 물건 수가 이전과는 차원이 다르게 쌓이고 있다는 점입니다. 실제로 2025년 전국 부동산 경매 진행 건수는 글로벌 금융위기 직후인 2009~2010년 이후 최고 수준을 기록했습니다(출처: 한국경제). 물건이 많아진다는 건 단순히 숫자의 .. 2026. 10. 22. 단양 당일치기 여행 후기 | 단양팔경 크루즈, 온달동굴 추천 후기 ;안녕하세요.이 주말에는 잠시 일을 내려놓고 충북 단양에 다녀왔습니다.평일에는 일하느라 정신없이 바쁘다 보니, 가끔은 이렇게 자연 속에서 머리를 비우는 시간이 꼭 필요하더라고요.이번 코스는 단양팔경 크루즈와 온달동굴, 이렇게 두 곳입니다.처음 단양을 찾는 분들께도 무리 없이 추천드릴 수 있는 일정이라 차분히 정리해 보겠습니다.1. 단양으로 가는 길단양은 충청북도 북동쪽, 소백산 자락과 남한강이 만나는 곳에 자리 잡고 있습니다.서울·경기권에서 차로 2~3시간이면 닿는 거리라 당일치기도 충분히 가능합니다.고속도로를 빠져나와 단양 시내로 들어서면 산과 강이 겹겹이 이어지는 풍경이 펼쳐지는데, 이때부터 벌써 여행 온 기분이 납니다.2. 단양팔경 크루즈단양 여행에서 가장 기대한 곳은 유람선이었습니다.단양팔경은 도.. 2026. 10. 21. 위스키 시장 침체 (재고 과잉, 하이볼, 가격 전망) 솔직히 저는 코로나 시기에 있었던 위스키 오픈런이 이렇게까지 빠르게 끝날 줄 몰랐습니다. 불과 2~3년 전만 해도 편의점 앞에 줄을 서서 산토리 위스키를 사던 광경이 익숙했는데, 지금은 창고에 재고가 쌓이고 있다는 소식이 들립니다. 한국과 미국에서 동시에 위스키 소비가 꺾이고 있고, 그 이유가 단순히 "유행이 지나서"가 아니라는 점에서 한번 깊이 들여다볼 필요가 있다고 생각했습니다.재고 과잉, 어쩌다 이렇게 됐나위스키 업계의 현재 상황을 한 단어로 표현하면 '공급 과잉(Oversupply)'입니다. 공급 과잉이란 시장에 풀린 물량이 실제 수요를 초과한 상태를 말하는데, 지금 글로벌 위스키 시장이 정확히 그 국면에 들어섰습니다.코로나19 팬데믹 기간(2020~2022년), 혼술 트렌드가 폭발하면서 스카치·.. 2026. 10. 21. 수촌마을A블럭 재개발 (사업성, 권리가액, 투자시점) 수촌마을A블럭은 안양시 정비예정구역 가운데 최대 1,643세대 대단지로 조성될 재개발구역입니다. 처음 이 숫자를 봤을 때, 솔직히 예상보다 훨씬 큰 규모라 두 번 확인했습니다. 아직 정비구역 지정 전이라 불확실성이 남아 있지만, 지금 단계에서 무엇을 봐야 하는지 제가 직접 따져본 기준을 정리했습니다.사업성 판단 — 1,643세대 대단지의 실제 숫자들수촌마을A블럭의 추정 세대수는 최대 1,643세대이고, 이 중 일반분양 세대수는 354세대입니다. 일반분양 물량이 많다는 건 사업 수익성 측면에서 긍정적인 신호입니다. 재개발에서 일반분양이란 조합원 물량을 제외하고 외부에 분양하는 세대를 의미하는데, 이 수익이 조합원들의 분담금을 낮추는 직접적인 재원이 됩니다. 354세대는 결코 작은 숫자가 아닙니다.제가 주목.. 2026. 10. 19. 평촌 민백지구 재건축 (상가갈등, 상가패싱, 법적분쟁) 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 재건축 사업에서 상가 소유자 34명이 아파트 소유자 1,300명과 정면 충돌하는 장면을 보면서, 단순한 이해관계 다툼이 아니라 구조적인 문제라는 걸 직감했습니다. 평촌 민백지구에서 벌어지는 상가 갈등, 그냥 지나치기엔 이 사건이 담고 있는 함의가 너무 큽니다.평촌 민백지구, 왜 갈등이 터졌나저도 처음엔 1기 신도시 재건축 선도지구라는 말에 큰 관심을 가졌습니다. 평촌 민백지구는 꿈마을 우성·동아·건영 계열 단지를 하나로 묶어 재건축을 추진하는 구역으로, 2026년 1월 특별정비구역으로 지정되면서 본격적으로 사업이 가시화됐습니다. 노후계획도시 특별법, 즉 1기 신도시 재건축을 빠르게 추진하기 위해 제정된 특별법이 적용되는 곳입니다. 여기서 노후계획도시 특별법이란, 안양·분당.. 2026. 10. 18. 서울 전세난과 강북 집값 (전세난, 강북 집값, 부동산 정책) 얼마 전 지인이 노원구에서 전셋집을 구하다 결국 매매로 돌아섰습니다. 몇 달을 발품 팔았는데 매물 자체가 없었다는 거예요. 제가 직접 중개업소 몇 군데를 같이 돌아봤는데, 어디서나 듣는 말이 하나였습니다. "나오면 연락드릴게요." 이 전세난이 이제 강북권 매매 시장을 흔들고 있습니다. 서울 강북 아파트 중위가격이 사상 처음으로 10억 원을 넘겼고, 상승을 이끄는 지역이 강남에서 강북·서남권으로 옮겨가고 있습니다. 그런데 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 집값을 잡으려던 정책이 되레 이런 결과를 만들어낸 거니까요.전세난이 만들어진 구조 : 정책의 의도와 시장의 반응정부는 지난해 6·27 대출 규제로 수도권 주택담보대출 한도를 크게 줄였고, 10·15 대책으로 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶었습니다. 토지.. 2026. 10. 16. 의왕청계2 행복주택 (단지특징, 청약조건, 신청방법) 의왕청계2 A1블록 행복주택 159세대가 2026년 10월 13일부터 15일까지 청약 접수를 받습니다. 공공분양 320세대가 2025년 초에 마감됐을 때 저도 옆에서 지켜봤는데, 그때 일반청약 152가구 모집에 3,098명이 몰렸던 곳입니다. 그 단지에서 남은 행복주택 물량이 이제야 풀린 거라고 보면 됩니다.이 단지, 왜 그렇게 사람들이 몰렸을까요의왕청계2 A1블록은 경기도 의왕시 청계동·포일동 일원에 들어서는 총 480세대 규모의 혼합단지입니다. 공공분양 320세대와 행복주택 160세대가 함께 구성되는데, 이런 혼합단지 방식은 같은 생활권 안에서 분양과 임대 세대가 동일한 커뮤니티 시설을 함께 쓸 수 있다는 점에서 저는 꽤 좋은 구성이라고 생각합니다.위치를 보면 왜 인기가 있었는지 바로 이해가 됩니다... 2026. 10. 15. 세종 행정수도 이전 (수도권집중, 균형발전, 부동산영향) 서울 수도권 시민이 세종 이전을 환영한다고 하면 이상하게 볼 수도 있습니다. 그런데 저는 솔직히 이 소식을 듣고 안도감이 먼저 들었습니다. 국토 면적의 12%에 불과한 수도권에 전체 인구 절반이 몰려 사는 현실, 이걸 계속 방치하는 게 더 이상하지 않을까요. 이번 행정수도 이전 대책이 반쪽짜리로 끝나지 않기를 바라는 마음으로 이 글을 씁니다. 수도권 집중, 이게 정말 얼마나 심각한 걸까수도권에 20년 넘게 살아온 저도 가끔 이 도시가 버겁다고 느낄 때가 있습니다. 출퇴근 지옥, 치솟는 전셋값, 어린이집 대기 명단. 이 모든 게 결국 한 도시에 너무 많은 것이 몰려 있어서 생기는 일입니다.통계를 보면 더 적나라합니다. 국토교통부 자료에 따르면 수도권 인구 집중도(수도권에 거주하는 인구 비율)는 전체의 약 .. 2026. 10. 14. 산본 재건축 (시공사 선정, 분담금, 투자가치) 오랫동안 산본은 과천·평촌의 들러리 정도로만 존재해왔습니다. 그런데 24년 선도지구 13곳 발표 이후 직접 현장을 다니면서 생각이 완전히 바뀌었습니다. 일산이 분담금 공포로 멈춰선 사이, 산본은 시공사 선정이라는 구체적인 발걸음을 내딛고 있었습니다. 조용히, 그러나 착실하게 움직이고 있는 신도시입니다.일산은 멈추고 산본은 달린다 — 선도지구 이후 온도차24년 말 정부가 1기 신도시 선도지구 13곳을 발표했을 때, 저는 솔직히 분당과 평촌에만 눈이 갔습니다. 그런데 손님들을 만나 상담을 이어가면서 분위기가 단지마다 전혀 다르다는 걸 몸으로 느끼게 됐습니다.일산은 재건축 정비사업 추진 의지 자체가 꺾인 분위기입니다. 조합원들 사이에서 분담금, 즉 재건축 후 새 아파트를 받기 위해 조합원이 추가로 내야 하는.. 2026. 10. 13. 등기부등본 수수료 인상 논란, 전세사기 예방 위한 부동산 거래 비용까지 오를까?(등기부등본 수수료 인상,전세사기 예방) 안녕하세요! 오늘은 부동산 거래를 준비하고 있거나 전세 계약을 앞두고 계신 분들이라면 꼭 알아두면 좋을 소식을 전해드리려고 합니다. 집을 구할 때 가장 중요하게 확인해야 하는 서류 중 하나가 바로 등기부등본입니다. 전세나 월세 계약을 앞두고 집주인이 실제 소유자인지, 해당 주택에 대출이나 근저당권이 설정되어 있는지 확인하는 데 꼭 필요한 자료인데요. 최근 이 등기부등본의 열람 및 발급 수수료를 인상하는 방안이 알려지면서 논란이 일고 있습니다. 특히 전세사기 예방을 위해 계약 전후로 부동산 권리관계를 꼼꼼하게 확인해야 한다는 사회적 요구가 커진 상황이라 더욱 관심이 쏠리고 있습니다. 한국공인중개사협회는 수수료 인상안의 철회를 촉구하며 등기정보 무료화까지 요구하고 나섰는데요. 과연 어떤 내용인지, 그리고 .. 2026. 10. 13. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
